时隔十年公积金改革写入政府工作报告10万亿存量迎盘活契机
时隔十年，公积金改革写入政府工作报告，10万亿存量迎盘活契机！
公积金制度改革迎重大变革
住房公积金制度迎重大变革！时隔十年，公积金改革再次写入政府工作报告。
今年的政府工作报告明确提出，建立租购并举的住房制度，一要加大公积金租房支持，二要完善调取公积金偿还房贷政策，三要扩大公积金提取范围。这意味着公积金有望成为调控工具的首选。
公积金制度上一次写入政府工作报告还是在2015年。当时的政府工作报告提出，继续推进科技、教育、文化、卫生、体育、养老保险、事业岗位、住房公积金等领域改革。
多位专家表示，此次改革信号意义重大。公积金作为支持缴存职工基本住房需求的重要工具，政策调整后不仅可以支持租房、购房需求，还能有效激活存量资金。
释放三大积极信号
公积金制度迎重大变革，释放三大积极信号！
一是提取范围扩大。报告显示，公积金使用范围将从购房扩展到更多领域，包括支付房租、装修、物业费、甚至大病医疗等。这将大幅提升公积金的使用效率。
二是贷款政策优化。报告明确提出优化"商转公"政策，即允许购房者将商业贷款转换为公积金贷款，享受更低的利率。这对于存量房贷用户是重大利好。
三是跨区域流动便利化。报告提出推进公积金跨区域转移接续，这将有助于人才流动和新型城镇化发展。
多个方向有待突破
公积金制度改革上一次写入政府工作报告，还是在2015年。当时的政府工作报告提出，继续推进科技、教育、文化、卫生、体育、养老保险、事业岗位、住房公积金等领域改革。
对于公积金制度的改革，主管部门已经在着手做布局。
据住建部消息，住建部正加顶层设计，充分满足缴存职工不同阶段住房需求，研究优化住房公积金管理、扩大资产使用范围。同时，围绕"投资于民生"，深入推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点，让住房公积金制度惠及更广泛就业群体。
在服务流程方面，住建部正在健全一站式办公，推进"高效率办成一件事"，提升服务标准化、规范化、便利化水平。
广东省住房政策研究中心首席研究员宋子林表示，在公积金领域，还有一些不合理的限制性政策。一是许多城市对公积金的使用设置了严格限制，如要求公积金缴存地、购房所在地、户籍所在地一致，导致公积金无法在城市间自由流动，影响了资金对"职"与"住"资源配置效率。二是商业贷款转公积金贷款，在转换条件（如比如偿还商业贷款年限、商业银行获批等）、转换额度上都有限制。
因此，进一步解除这些限制，有望成为改革的方向之一。
中指研究院也指出，预计2026年对公积金相关政策的调整将更加系统化，公积金使用范围将扩大、公积金资金使用效率、支持灵活就业人员参与等或许是重点方向，稳步推进就住房公积金制度也将是重点之一。
