2019年，我第一次深入研究不动产登记制度时，发现一个长期困扰市场的痛点：存量房交易必须先赎楼再过户。这个看似简单的流程，实际上构成了巨大的交易摩擦。传统模式的结构性困境彼时，卖家尚有贷款未还清，买家...